Bauprojekte im Zeit- und Kostenrahmen abschließen durch – Planungen, die für reibungslose Abläufe sorgen
Als Generalplaner mit über 20 Jahren Erfahrung kennen wir den Unterschied zwischen Bauprojekten, die ins Stocken geraten, und denen, die reibungslos verlaufen:
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Vermeiden Sie unnötige Verzögerungen mit 6 erfahrenen Projektplanern und Fachplanern, die frühzeitig Probleme verhindern
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Bleiben Sie im geplanten Kosten- und Zeitrahmen, weil die Qualität der Baustelle regelmäßig überwacht wird
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Vermeiden Sie 4- bis 6-stellige Folgekosten mit lückenlosen Dokumentationen, die Gewährleistungsthemen problemlos durchsetzen
Wie sorgen Sie für reibungslose Abläufe auf der Baustelle?
Jedes Projekt ist anders. Und egal, ob Neubau, Umbau oder Sanierung – was können Sie am allerwenigsten gebrauchen? Fehlende Behördenfreigaben für die gewünschte Nutzung und Planungsfehler, die den geplanten Zeit- und Kostenrahmen sprengen.
Umso wichtiger ist es, dass Sie einen zuverlässigen Partner haben, der Ihre Ideen auf Machbarkeit überprüft, Arbeitsabläufe vorausschauend optimiert und beteiligte Gewerke aufeinander abstimmt.
Das Problem:
Bauprojekte geraten immer wieder ins Stocken, weil sich einzelne Fachplaner nur auf ihren eigenen Bereich konzentrieren und sich nicht verantwortlich fühlen, wenn der Überblick verloren geht und Chaos ausbricht.
100+ mittelständische Unternehmen vertrauen giefing. – ein seltener Generalplaner, der die Baupraxis wirklich versteht
Erfolgreiche Unternehmen erreichen irgendwann den Punkt, an dem reibungslose Abläufe schwer aufrechtzuerhalten sind. Ihnen fehlt einfach der Platz. Und dann entstehen viele Ideen zum Umbauen oder Umgestalten – aber was davon wirklich machbar ist und sich angesichts der aktuellen Wirtschaftslage lohnt? Darüber klärt Sie kaum jemand auf. giefing. plant seit über 20 Jahren verschiedenste Bauprojekte und koordiniert alle Beteiligten so, dass Bauherren typische Planungsfehler und Probleme auf der Baustelle erspart bleiben…
giefing. verhindert typische Planungsfehler und Probleme auf der Baustelle direkt
Keine Planungssicherheit
Anstatt zahlenbasiert wird aus dem Bauch heraus entschieden, weil ein fester Zeit- und Kostenrahmen fehlt.
Ungeplante Verzögerungen
Fristen werden verpasst, weil Probleme zu spät erkannt und nötige Fachplaner erst nachträglich eingebunden werden.
Bürokratische Hürden
Behörden verzögern den Baufortschritt um Wochen, weil Unterlagen nicht vollständig oder fristgerecht eingereicht wurden.
Gestörte Betriebsabläufe
Das Ergebnis bleibt unbefriedigend, weil Ihnen niemand zeigt, wie sich Ihre Arbeitsabläufe optimieren lassen.
Keine Kostensicherheit
Die Baustelle wird nur sporadisch überwacht und dann entstehen durch Improvisationen immer wieder Mängel.
Lückenhafte Dokumentationen
Sie zahlen am Ende sogar Leistungen, die überhaupt nicht erbracht wurden und geraten in finanzielle oder rechtliche Schwierigkeiten.
Der Unterschied zwischen normalen Planern und giefing.
Ein normaler Planer versteht zwar die Abläufe in der Praxis – ist aber oft überfragt, wenn Probleme außerhalb seines Fachbereichs auftreten. Was Sie brauchen, ist ein erfahrener Generalplaner, der die Baustelle ganzheitlich betreut:
1. Planung vor der Bauphase
Sie ist die Grundlage für alle Beteiligten. Wir entwerfen ein 3D-Schaubild und erstellen die zugehörigen Pläne – bestehend aus Grundrissen, Ansichten, Schnitten …
- Haben Sie Planungssicherheit durch eine zahlenbasierte Kalkulationsgrundlage und einen durchdachten Fahrplan für die Umsetzung
- Vermeiden Sie unnötige Verzögerungen mit einem Team aus 6 erfahrenen Projektplanern, die frühzeitig Probleme verhindern und Fachplaner einbeziehen
- Ersparen Sie sich Ärger mit Behörden, weil wir alle erforderlichen Unterlagen vollständig und fristgerecht einreichen
- Reduzieren Sie Ihre laufenden Betriebskosten langfristig durch energieeffiziente Bauweisen und Arbeitsabläufe, die noch vor Baubeginn optimiert werden
2. Koordination während der Bauphase
Planungssicherheit ist entscheidend. Wir kommunizieren für Sie mit den zuständigen Behörden, koordinieren bauausführende Firmen und überwachen die Ausführung.
- Behalten Sie den Fokus auf Ihr Kerngeschäft mit einem festen Ansprechpartner, der für reibungslose Abläufe sorgt
- Bleiben Sie im Zeit- und Kostenrahmen durch eine regelmäßige Qualitätskontrolle der Baustelle und mängelfreie Abnahmen
- Reduzieren Sie Ihren Verwaltungsaufwand mit lückenlosen Dokumentationen, die sicherstellen, dass Sie nur für erbrachte Leistungen bezahlen
- Nehmen Sie Ihren Betrieb rechtzeitig auf, weil Sie die Nutzungsfreigabe fristgerecht erhalten
3. Betreuung nach der Bauphase
Anforderungen können sich jederzeit ändern. Wir sorgen dafür, dass Auflagen erfüllt werden, Sie dauerhaft zufrieden sind und Ihr Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik bleibt.
- Beseitigen Sie Mängel schnellstmöglich durch den Projektleiter Ihres Bauvorhabens, der mit allem vertraut ist
- Setzen Sie Gewährleistungsthemen problemlos durch, weil Nachweise jederzeit griffbereit sind
- Sichern Sie die langfristige Werterhaltung Ihres Gebäudes, weil wir es regelmäßig auf den neuesten Stand der Technik bringen
- Ersparen Sie sich wochenlange Suchen mit direktem Zugriff auf unser Netzwerk aus qualifizierten Fachplanern, Handwerkern und Sachverständigen aus der Region
Ein Blick in die Praxis zeigt:
LEHNER electronics GmbH
Ing. Johann Lehner
Ergebnisse:
- Umbau Bestand: 680 m²
- Neubau: 1450 m²
- Baukosten: € 2,82 Mio. exkl. MwSt.
Herausforderungen:
- Um- und Zubau bei laufendem Betrieb
Maßnahmen:
- Zu- und Umbau Büro- und Betriebsgebäude inkl. vollautomatischem Teilelager
- Generalplanung
- Architektur-, Brandschutz- und Einrichtungsplanung
- örtliche Bauaufsicht
Für diese Branchen haben wir bereits geplant
- Industrie- & Gewerbebau
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Gesundheit & Soziales
- Handel & Gastronomie
- Wohnen
- Sonstige
In welchem Bereich können wir Sie unterstützen?
Architektur- und Objektplanung
Reduzieren Sie Ihre Betriebskosten mit durchdachten Raumkonzepten.
Generalplanung Architektur
Sparen Sie Zeit und minimieren Sie Risiken mit einem zentralen Ansprechpartner für alle Gewerke.
Projektentwicklung
Prüfen Sie die Machbarkeit Ihrer Bauvorhaben vor teuren Fehlentscheidungen.
Projektplanung
Behalten Sie Termine und Kosten im Griff durch klar strukturierte Vorgehensweisen.
Angebotseinholung und -vergabe
Baukosten senken durch detaillierte Ausschreibungen und Vergabe an qualifizierte Betriebe.
Projekt- und Machbarkeitsstudien
Treffen Sie sichere Investitionsentscheidungen durch fundierte Machbarkeitsprüfung.
BauKG / SiGe-Plan
Vermeiden Sie rechtliche Probleme durch vollständige Sicherheitsunterlagen.
Brandschutz- und Fluchtwegsplanung
Erfüllen Sie die Auflagen von Behörden und gesetzliche Vorgaben
Betriebsanlagenprüfungen
Erhalten Sie die Betriebsfreigabe pünktlich durch fachgerechte Anlagenabnahmen.
Schlussüberprüfungen
Zahlen Sie nur für erbrachte Leistungen durch eine exakte Endkontrolle.
Energieausweise
Erfüllen Sie gesetzliche Auflagen und wirken Sie weiterhin steigenden Energiekosten aktiv entgegen.
Wie schließen Sie Ihr Bauprojekt im Zeit- und Kostenrahmen ab?
1. Termin vereinbaren
Melden Sie sich einfach per E-Mail oder Telefon und schildern Sie uns Ihre aktuelle Situation oder Ihr geplantes Bauvorhaben.
2. Rückmeldung durch uns
Wir melden uns innerhalb von 1–3 Werktagen bei Ihnen und vereinbaren einen zeitlich passenden Termin für die Beratung.
3. Unverbindliche Beratung
Im persönlichen Gespräch ermitteln wir Ihre individuellen Anforderungen und klären alle Fragen, damit Sie letztlich sicher entscheiden können, ob wir der richtige Partner sind.
Unser Standort
Wir befinden uns im Zentrum von Eisenstadt. Von hier aus betreuen wir unsere Bauherren in ganz Ostösterreich. Durch unsere digitale Arbeitsweise ist ein Vor-Ort-Besuch nicht zwingend notwendig. Nach Absprache können Sie uns dennoch gerne besuchen kommen.
- office@giefing.co.at
- +43 (0) 2682 22299-0
-
Ruster Straße 91/1a,
7000 Eisenstadt, Österreich
Häufig gestellte Fragen
Normalerweise erhalten Sie innerhalb von 2–3 Wochen die Machbarkeitsstudie. Je nach Leistungsumfang kann das natürlich variieren.
Hauptsächlich arbeiten wir im Burgenland und in Niederösterreich. Hier sind wir am besten vernetzt mit Fachplanern, Handwerkern und Sachverständigen. Wenn Sie “von weiter weg” kommen, melden Sie sich gerne bei uns und wir teilen Ihnen ganz unverbindlich mit, ob oder wie wir Sie am besten unterstützen können.
Als breit aufgestellter Generalplaner umfasst unser Team Bauingenieure, Baumeister und Hochbautechniker, genauso wie Fachplaner / Konsulenten mit langjähriger Erfahrung in:
- Tragwerksplanung
- Technischer Gebäudeausstattung
- Bauphysik
- Brandschutz
- Kulturtechnik & Wasserwirtschaft
Dadurch können wir Sie in jedem Bereich unterstützen.
Finden Sie jetzt heraus, wie Sie Ihr Bauprojekt im Zeit- und Kostenrahmen abschließen…
Ein Strich auf dem Plan ist schneller geändert als auf der Baustelle. Daher prüfen wir vorhandene Ideen auf Machbarkeit, definieren Ihren tatsächlichen Bedarf und klären auch, was mit den vorhandenen Mitteln in der Praxis möglich ist.
Das erwartet Sie im Gespräch:
- Erhalten Sie mehr Klarheit, indem wir Ihre Idee zu Papier bringen
- Vermeiden Sie unnötige Folgekosten im 4- bis 6-stelligen Bereich, weil frühzeitig Probleme erkannt und verhindert werden
- Haben Sie eine zahlenbasierte Entscheidungsgrundlage, die einen realistischen Zeit- und Kostenrahmen definiert
- Sichern Sie Ihre Zufriedenheit von Anfang an durch wertvolle Einblicke in über 200 erfolgreich abgeschlossene Bauprojekte